Una guía para la sostenibilidad y el bienestar

En Built for Marketing, la sostenibilidad y el bienestar son nuestros valores fundamentales. A medida que aumenta la preocupación por el cambio climático, así como por las condiciones de vida centradas en el cliente y la calidad de vida en general, entendemos que la sostenibilidad y el bienestar son tan importantes para nuestros clientes como para nosotros. Hacemos todo lo posible para asegurarnos de que tenemos conciencia ecológica y proporcionamos un entorno de trabajo (y de hogar) sostenible tanto para nuestro equipo como para el planeta. A menudo son las pequeñas cosas las que pueden marcar una gran diferencia, desde el reciclaje y el apagado de las luces al final del día hasta la actualización de nuestros conocimientos sobre las credenciales y las cuestiones medioambientales actuales, siempre estamos a la caza de más formas de marcar la diferencia.

Estudios recientes han puesto de manifiesto que el sector de la construcción es responsable del 36% del uso de energía a nivel mundial y del 40% de todas las emisiones de CO2. Por lo tanto, cada vez hay más presión para que las empresas de construcción reflexionen sobre la sostenibilidad de sus proyectos y el impacto global que tienen en el mundo que les rodea. Aplicar un diseño sostenible en la construcción puede ser enormemente beneficioso tanto desde el punto de vista financiero y social como desde el punto de vista medioambiental. Con un amplio abanico de certificaciones disponibles, es fundamental entender qué credenciales se pueden conseguir para su proyecto y asegurarse de que trabaja con proveedores que también lo entienden. Esta es nuestra guía de credenciales de sostenibilidad y bienestar para empezar.

1. Método de evaluación ambiental del establecimiento de investigación de edificios (BREEAM)

BREEAM es un sistema de clasificación global que está disponible en más de 76 países, proporcionando un método de evaluación de la sostenibilidad líder en el mundo para proyectos de planificación general, infraestructuras y edificios. Mediante el análisis del ciclo de vida del entorno construido, utilizando normas desarrolladas por el Building Research Establishment, BREEAM evalúa el rendimiento de la sostenibilidad social, económica y medioambiental de un activo. Esto se mide a través de una calificación BREEAM certificada, supervisada por un evaluador BREEAM cualificado y autorizado. Las calificaciones BREEAM se reflejan en una serie de estrellas en el certificado BREEAM que indican si un proyecto tiene un nivel aceptable, aprobado, bueno, muy bueno, excelente o sobresaliente. El valor sostenible de un proyecto se mide a través de una serie de categorías que abordan factores influyentes como el diseño de bajo impacto, la reducción de las emisiones de carbono, la durabilidad y resistencia del diseño, la adaptación al cambio climático y el valor ecológico y la protección de la biodiversidad. Cada categoría se compone de cuestiones de evaluación con puntos de referencia, objetivos y metas individuales. Una vez que se alcanzan estos objetivos, se obtienen créditos que contribuyen a la puntuación global de la categoría para ese desarrollo o activo. La calificación final de BREEAM se calcula mediante la suma de las puntuaciones combinadas de las categorías.

Cómo obtener la calificación BREEAM:

1. Decide qué norma BREEAM se aplica a tu proyecto.
2. Designa a un asesor BREEAM autorizado para que evalúe tu proyecto o edificio según la norma BREEAM correcta.
3. Registre su proyecto para su evaluación a través de su asesor autorizado.
4. Realice una evaluación previa con la ayuda de su asesor autorizado, aprovechando su experiencia y conocimientos.
5. A medida que vaya avanzando, recopile la información necesaria sobre el proyecto y pásela a su evaluador.
6. Su asesor autorizado revisará la información y determinará la norma.
7. Su evaluador autorizado presentará su evaluación al organismo de certificación para que tome una decisión sobre la certificación.
8. Reciba su certificado BREEAM.

Liderazgo en Diseño Energético Medioambiental (LEED)

La certificación LEED tiene como objetivo beneficiar a las personas, al planeta y a los beneficios mediante la promoción de proyectos eficientes en recursos, de alto rendimiento, saludables y rentables en todo el mundo. Las características ecológicas de un barrio o edificio se verifican de forma independiente y se califican mediante un sistema de puntos que evalúa nueve áreas clave para la sostenibilidad (proceso integrador, ubicación y transporte, emplazamientos sostenibles, eficiencia hídrica, energía y atmósfera, materiales y recursos, calidad ambiental interior, innovación y prioridad regional). Un proyecto puede obtener uno de los cuatro niveles de calificación LEED: Certificado, Plata, Oro o Platino. Para conseguir la certificación, los proyectos se someten a un riguroso proceso que desafía a los equipos y les anima a considerar soluciones fuera de lo común. No obstante, LEED certifica cada día 1,85 millones de pies cuadrados de construcción.

Pasos para la certificación LEED:

1. Registro
2. Envíe su solicitud de certificación completa y exhaustiva a través de LEED en línea y pague una tasa de revisión de la certificación.
3. La certificación LEED es revisada por el Green Building Certification Institute.
4. Recibir la certificación y medir el rendimiento del proyecto.

Norma de construcción WELL

La norma WELL Building Standard es una credencial centrada en las personas que pretende mejorar la salud y el bienestar humanos mediante el establecimiento de normas de rendimiento para políticas, protocolos operativos e intervenciones de diseño a escala mundial. El sistema basado en el rendimiento de la norma WELL Building mide los elementos que influyen en la salud y el bienestar de las personas. Para recibir la certificación WELL v2, todos los proyectos deben someterse a una verificación del rendimiento en la que se comprueban las mediciones del rendimiento del edificio, en relación con las estrategias operativas, la política y el diseño. Estas pruebas se llevan a cabo de acuerdo con los protocolos de muestreo del Instituto Internacional de Edificios de Bienestar que se centran en los 10 conceptos de WELL v2 (aire, agua, alimentación, luz, movimiento, confort térmico, sonido, materiales, mente y comunidad). Las condiciones previas que se comprueban reciben puntos en función de la medida en que abordan un problema específico de salud y bienestar o una oportunidad de promoción de la salud. Todas las 23 condiciones previas de la norma WELL deben cumplirse para recibir la certificación. El número máximo de puntos disponibles para cada tarjeta de puntuación es de 110.

Proceso de certificación WELL

1. Registro
2. Requisitos de documentación
3. Verificación del rendimiento
4. Certificación
   • Para ganar la Plata, tienes que cumplir todas las condiciones previas.
   • Para ganar el Oro, tienes que ganar el 40% de las optimizaciones aplicables, así como todas las condiciones previas.
   • Para ganar el Platino, hay que obtener el 80% de las optimizaciones aplicables, así como todas las condiciones previas.
5. Recertificación

Clasificación SKA

El sistema de calificación SKA es el método de evaluación medioambiental de la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) y el organismo de concesión de premios de sostenibilidad para la construcción en el Reino Unido. La certificación de la calificación SKA se obtiene mediante la evaluación de las emisiones de energía y CO2, el agua, los residuos, los materiales, la contaminación, el bienestar y el transporte en función de un conjunto de criterios de buenas prácticas de sostenibilidad. Las calificaciones SKA pueden integrarse en los procesos estándar para demostrar el compromiso de seguir las especificaciones y los procesos de contratación sostenibles. De este modo, se demuestra la dedicación de una organización a las mejores prácticas para minimizar el impacto medioambiental de los proyectos de construcción y las operaciones en general. El proceso de evaluación de SKA sigue un esquema formal de calidad garantizada que clasifica las medidas de buenas prácticas en función de su viabilidad e impacto en el medio ambiente. Un activo recibe una puntuación de 1 a 104 que constituye la base de los tres niveles de acreditación que pueden alcanzarse: Oro, Plata y Bronce.

Proceso de evaluación de SKA:

1. Diseño/planificación: identificar las medidas y cuestiones en el ámbito del proyecto y establecer las normas de rendimiento medioambiental para la realización del proyecto.
2. Entrega/construcción: reúna las pruebas adecuadas para demostrar que se han cumplido las especificaciones establecidas y que se han alcanzado los resultados y los puntos de referencia.
3. Evaluación de la fase de ocupación - Revisión del rendimiento general del equipamiento en relación con el encargo original un año después de la fecha de finalización del proyecto.

Estrella Verde

Green Star es el principal sistema de clasificación de sostenibilidad de Australia para comunidades, edificios y equipamientos. La sostenibilidad de los atributos de un proyecto se evalúa a través de categorías de impacto que abordan un "grupo" específico de activos en relación con su impacto en la sostenibilidad, que se denominan individualmente créditos. Cada crédito es un criterio para la certificación, ya que aborda una iniciativa que mejora o tiene el potencial de mejorar los resultados de sostenibilidad de un proyecto.

Proceso de evaluación de Green Star:

1. Hay cuatro herramientas de clasificación disponibles para la especificación:
   • Green Star-Communities (certificar un plan de desarrollo a escala del recinto)
   • Edificios Green Star y Green Star - Design & AS Built (Certificar el diseño y la construcción o la reforma importante de un edificio)
   • Green Star - Interiores (Certifica el equipamiento interior de un edificio)
   • Green Star - Performance (Certificar el rendimiento operativo de un edificio existente)
2. Green Star evalúa las operaciones individuales de los edificios en nueve categorías: gestión, calidad del ambiente interior, energía, transporte, agua, materiales, uso del suelo y ecología, emisiones e innovación. Dentro de cada categoría hay una serie de créditos que se ponderan individualmente.
3. Cada crédito define un resultado claro que debe cumplir un proyecto y se pondera mediante un sistema de puntos variable.
4. Una vez evaluados todos los créditos de un proyecto, se calcula el número total de puntos y se compara con la herramienta de clasificación Green Star.